民房出租发生火灾要谁赔偿

民房出租发生火灾，责任方需赔偿。依据《合同法》等，电气设备老化致火，房东赔偿；租客负责电路管理时，租客赔偿。不及时处理可能面临法律责任及经济损失。
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出租房火灾谁赔？分情况处理：1. 电气设备老化致火，房东负责赔偿，需检查设备维护记录；2. 租房协议明确租客管理电路，租客赔偿，需查看协议条款；3. 争议不解，协商或诉讼解决，收集证据，明确责任。
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出租房火灾赔偿，常见处理方式为协商或诉讼。双方可先协商确定责任及赔偿；协商不成，可向法院提起诉讼，根据证据判决。选择方式应基于事实及法律依据。