孩子还没满18周岁,房子能出售吗?

首先,不能出售房产。根据《民法典》相关规定,丈夫去世后,作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋,房产产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。若未经孩子同意擅自处置,将侵犯孩子的合法权益。分析说明:依据《民法典》的规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。因此,在孩子未满18岁,不具备完全民事行为能力的情况下,父母作为监护人不能随意处置其名下的房产。
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不能卖房。不同情况下处理方式如下:1.若孩子已近18岁,可与孩子沟通,待其成年后同意再进行房产交易。2.若家庭面临紧急经济需求,可考虑通过法律程序,申请成为孩子的法定监护人,获得房产处置权。3.在任何情况下,都应优先考虑孩子的权益,确保其合法权益不受侵害。
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常见的处理方式是,等待孩子年满18岁具备完全民事行为能力后,再经过其同意进行房产的买卖。或者通过法律途径,申请法院成为孩子的法定代理人,再进行房产处置。选择处理方式时,需考虑孩子的年龄及家庭实际情况。若孩子即将成年,可选择等待;若家庭有紧急经济需求或其他特殊情况,可考虑通过法律途径解决。
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